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CNC車銑加工技術交流社團 造訪社團 » 用戶發文

原文網址 陳日昇
2019-02-11 14:57:29

各位先進們 聽新聞説 因中美 貿易戰及人工與税的因素, 大量台商都回流台灣設廠 ,但這次春節我接了一些台商回台过年,聊到 這問題並不太相同 。可是要設加工廠的工業地一直在高價 這是怎麼一回事? 各位先進的配合廠有回流的現像嗎?

FT Lee
2019-02-11 15:03:05

曾大曾
2019-02-11 15:05:08

大大, 這是產業界的悲哀, 不分行業, 政府鼓勵台商鮭魚返鄉, 但是他不挖池子給你, 配套方案, 土地, 穩定的供電... 等一大堆問題等著, 很多人想回來但是又莫可奈何!!

Hsiao Hoo Hoo
2019-02-11 15:06:08

那些炒工業用地的等的不就是這一天嗎?

曾大曾
2019-02-11 15:09:06

這是"鮭魚回砂鍋"的節奏嗎??

蕭壽員
2019-02-11 15:09:18

非常有感

Cy Joshua Kang
2019-02-11 15:09:47

工業用地該實施實價課稅,持有稅可以低一點,資本利得稅要加重

Hsiao Hoo Hoo
2019-02-11 15:09:53

不先來個沙西米嗎?

曾大曾
2019-02-11 15:11:04

哪還有機會給你出前菜, 直接整鍋砂鍋比較快了....政府一秒幾百萬上下ㄟ!!

Hsiao Hoo Hoo
2019-02-11 15:11:44

沒有回頭的機會就對了

顏甫穎
2019-02-11 15:12:11

加工廠 第一選擇會往 越南 泰國去

曾大曾
2019-02-11 15:12:55

先上了再說!!

Eric Chen
2019-02-11 15:15:15

十年前工業地一坪兩萬多 現在漲到十萬多 什麼都不用做就好了

Ian Wu
2019-02-11 15:16:01

傳產要移出中國第一個怎樣也不會考慮回台灣

曾大曾
2019-02-11 15:24:36

水喔!!成本考量下我相信很多人還是會往東南亞走!!

Jie Chan
2019-02-11 15:29:44

新南向政策又鼓勵投資東南亞……

王永信
2019-02-11 15:49:36

直得推文呢
新聞總是報導
跟事實差距很大的

陳彥璋
2019-02-11 16:07:22

我是知道很多大家廠商牽去嘉義

Edward Chen
2019-02-11 16:18:24

北部很多地被劃成重劃區 原本的工廠被迫遷移找地

陳振忠
2019-02-11 16:20:50

只會有更高的狀況.尤其是有人專門炒工業用地.2010的時候以前公司要擴廠.幫老闆看了好幾個標地.
案例1.地坪210坪.建物450坪.三角窗.佔地方正.停車好停.開價1.2億或月租26萬.前老闆才猶豫2周.想要出手時.以經來不及了.被炒地皮的買走.開價1.6億或月租40萬.真的他媽的敢啊!
案例2.前公司的廠商介紹去買ㄧ塊250坪的三角型的地開價4500萬.老闆嫌不夠方正.不好使用.還要自己花錢蓋.沒想到1年後廠商笑我前老闆.說別人買去.只是放在那裡.1年後賣了還賺了1千3百萬.
案例3.法拍廠房.地160建330第一拍流標.我跟老闆說可以出手.他嫌標地太舊.要花太多錢整修.結果2拍8800萬被標走.投資客買了支後重新整理.他看了很喜歡.他跟人家出價9500萬.結果被人用1億零3百萬攔胡.才在那邊後悔.
買工業地在北部要快狠準.不然都被炒地皮的賺走了

Eric Chen
2019-02-11 16:30:18

陳振忠 跟你老闆說來台中買 爽爽的大地坪

蔡鞅
2019-02-11 16:30:19

貸款利率太低 就有人去跟銀行借一堆錢出來炒地皮 反正利息一定賺得回來

陳振忠
2019-02-11 16:36:01

Eric Chen .那是前老闆了.而且在那個時間點是不可能離開原廠房太遠.跨個區到別的行政區.因為離太遠.師傅因該都會離職換工作.不怕找不到工作.

陳日昇
2019-02-11 16:49:48

陳振忠 我們是要實用的,不是炒作的,現在實在買不下去了 放生了

楊小毓
2019-02-11 16:50:57

工業地沒建物會被法拍

陳振忠
2019-02-11 16:59:42

陳日昇 我們那時後也是要用的啊!買不下.就不要在看地了.只會越看越生氣而以

鄭瑞明
2019-02-11 17:02:46

台灣都是貸款利率低、造成有膽的人敢借錢買地還賺大錢

陳日昇
2019-02-11 17:24:32

曾大曾 是啊 無奈

陳日昇
2019-02-11 17:27:50

顏甫穎 己有考慮出走了,但新聞報台商回流,又問了其他人也一樣的狀況,所以很納悶 所以問一下各位 ,是真的都回台灣?

陳日昇
2019-02-11 17:29:55

Eric Chen 現在是投入工業生產風險大於放在土地不動上

陳日昇
2019-02-11 17:33:13

Ian Wu 但新聞一直報台商回來台灣,加之工業地漲這麼高相呼應,但又問不同業界的老闆們的不一樣的感受,所以很茅盾。

陳日昇
2019-02-11 17:34:02

Jie Chan 跟新聞報的不太一樣 所以很怪

陳日昇
2019-02-11 17:35:02

王永信 所以看一下各位大大的想法 的差異

陳日昇
2019-02-11 17:36:03

陳彥璋 嘉義應該是便宜

陳日昇
2019-02-11 17:36:23

Edward Chen 有道理

陳日昇
2019-02-11 17:36:46

蔡鞅 正確

陳日昇
2019-02-11 17:37:15

楊小毓 直接的法拍?

陳日昇
2019-02-11 17:39:03

低率真是二面刀 有好 也有壞 現在真的有点低 我開工廠以來真沒見過這麽低

顏甫穎
2019-02-11 17:46:08

台灣土地貴 缺水缺電 你會來嗎 頂多多設立研發中心 總部之類的間接單位吧

楊小毓
2019-02-11 17:46:26

陳日昇 給期限蓋建物 不然法拍 所以也沒多好賺

黃俊融
2019-02-11 18:02:44

Andy Tu
2019-02-11 18:09:46

台灣缺工很嚴重,土地成本那麼高,經營環境惡劣,回來幹甚麼。低率就是沒人要投資,當然就低了。泰國、印尼..等利率很高。

陳日昇
2019-02-11 18:24:56

Andy Tu 有見解,值得思考利率的問題。

Square Lin
2019-02-11 18:36:45

回流台灣不敢說沒有,但濠洨的居多⋯⋯

Steven Ho
2019-02-11 20:15:15

越南緬甸印尼

Jing Xian Liao
2019-02-11 22:06:17

台灣工資高 大部分轉越南 工資才3000-9000

劉勝宗
2019-02-11 22:42:18

何時地價跌回一坪5萬合理價,才會考慮吧!

Joseph Chiang
2019-02-11 23:05:33

回台找不到人,回台做更慘

Steven Ho
2019-02-11 23:06:24

大家不想做CNC還是老闆肯給的薪水不夠高。

Joseph Chiang
2019-02-11 23:10:11

Steven Ho 在台做的大廠,很多是騙政府補助的,真正主力生產絕對不會在台

陳日昇
2019-02-11 23:12:46

劉勝宗 有可能嗎? 利率搞太低了。

陳日昇
2019-02-11 23:13:34

Jing Xian Liao 北越?南越?的工資

劉勝宗
2019-02-11 23:22:14

陳日昇 那就遙遙無期囉!

Diwago Li
2019-02-11 23:32:45

我在越南很慘喔,越南人懶惰讓你喊不要不要的

Diwago Li
2019-02-11 23:34:07

奉勸不要到越南,緬甸比較聽話

Jing Xian Liao
2019-02-11 23:40:41

陳日昇 真的,不過我只是員工不乾我的事

Jing Xian Liao
2019-02-11 23:41:05

陳日昇 都差不多那個價,女性社會,男性工資很低

楊于慶
2019-02-12 06:06:12

越南地炒起來了

Wu Picus
2019-02-12 07:06:18

很多都跑到越南去了

Shih Chieh Huang
2019-02-12 07:28:11

是嘉義新設了兩個工業區

史家誠
2019-02-12 11:46:13

話題啊,泡沫啊!

楊政儒
2019-02-12 17:28:39

只有部分比較高附加價值的產品回來而已,並非全部。

朱建瑋
2019-02-12 23:24:38

要排華了久久搞一次

賴振斌
2019-02-13 15:33:20

小英要給台灣人一種信心 有沒有不知道但台中工業區2000坪拋售 每坪28萬起誰下的了手

陳日昇
2019-02-13 17:39:44

李易韓 28萬 或....許有人買,但真的玩太火了,又过頭了。


 

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