想請問，在新北或臺北買房子若大概一千五百萬，拿三百萬頭期，貸款一千二。還是說拿錢去投資存股，一輩子租房，若有天買了將近一千五百萬的銀行股，股利成為退休永續收入。以上想聽各位股友建議。（只是一般的科技公司上班族，小資族）
胡欣傑
2020-03-04 20:07:54
育銓 許
2020-03-04 20:13:46
當然是存股，第一存股妳是閒錢，貸款妳不是，
第二，房價目前本身就是飽和狀態，哪天妳想脫手股票隨時可以脫手，房子想急脫手，只有被殺頭
有了開源，也有節流，再來就是複利
有了複利，要什麼房子沒有
Tharker Lee
2020-03-04 20:17:06
DingJie Hsiao
2020-03-04 20:17:10
黃建華
2020-03-04 20:17:14
買房除非拿去租人，不然難以建立現金流系統
而且這是一大筆錢卡在那裏.....
建議先打造好現金流系統，然後拿股息付貸款....
徐冠中
2020-03-04 20:17:39
我的資產是分散的
1.房地產（自住）
2.房地產（收租）穩定的金流來源
3.存股，閒錢放進來投資金融標的
4.現金
沒有一定答案，但單壓的風險過大，你不知道股市什麼時候黑天鵝，一次2-3年都有可能，這時候就要靠其他資產金流的收入，僅供參考～
育銓 許
2020-03-04 20:26:45
育銓 許
2020-03-04 20:26:57
王 晴
2020-03-04 20:29:05
Han Han
2020-03-04 20:29:35
有組家庭買一間屬於自己的房子也不錯，一輩子租房是很笨的選擇，付一堆錢到最後什麼都沒有，只是看有沒有更便宜的，買到一千五百萬貴了點
彭聖儒
2020-03-04 20:29:57
Tharker Lee
2020-03-04 20:30:28
育銓 許
哈
買不買房個人無意見，
投資的話，請用"閒錢"就是了！
?
Timöthy Liäö
2020-03-04 20:36:05
黃瑋堂
2020-03-04 20:36:30
每種投資都是一個方式！
有人1500存股
有人1500買房租
（1500的房能租約3左右）
如果用1500（買起來隔間，8000，弄6-7間（原先的3變成4.8）
。怎樣用有限的資金做最大的收益。
1500能退休，可能30%的人都不用工作...千萬富翁很多
Lee Lee
2020-03-04 20:38:18
我同學把房子賣了，拿賺的三百萬買中華、統一、中信定期買，現在股本600萬
他的規畫十年後退休，股本達1200萬，每年5%60萬股利，加上月退4萬，每月可以有9萬可花
他說：1、回鄉下老家住，月花9萬到世界各地玩
或2、買間房貸個1000萬，用股利繳房貸
3、繼續租房，用一半股利繳租金，一半股利再投資，每月花光4萬月退
育銓 許
2020-03-04 20:38:58
Shin Li
2020-03-04 20:40:36
Timöthy Liäö
2020-03-04 20:41:34
Han Han
2020-03-04 20:45:50
呂雅萍
2020-03-04 20:46:37
Lee Lee
2020-03-04 20:47:34
Han Han
2020-03-04 20:48:25
Lee Lee
2020-03-04 20:50:08
Han Han
2020-03-04 20:51:23
陳建興
2020-03-04 20:55:39
Yunting Wang
2020-03-04 21:08:51
Yunting Wang
2020-03-04 21:09:04
Shin Li
2020-03-04 21:13:58
Han Han
2020-03-04 21:22:14
投資有風險請謹慎評估，這說法想的太美好，要是這麼容易成功，股市就沒輸家了
莊小班
2020-03-04 21:30:14
Han-yi Chuang
2020-03-04 21:36:31
不可能租一輩子
房子是不會租給老人！
我還是會買個自住用！
Shin Li
2020-03-04 21:38:44
謝宗穎
2020-03-04 21:42:02
想到要貸款就會有壓力
剛好有那一天繳不出來怎麼辦
還是存股比較沒壓力
等到一年領有60萬股息再來考慮看房子
張鳳鳳
2020-03-04 21:45:18
Shin Li
2020-03-04 21:45:43
Jerry Chen
2020-03-04 21:56:23
如果只有300萬現金, 建議先不要買房,貸款1200萬, 利率1.6%,本息20年攤還,每月要繳59000,聽到這 還會想要買嗎? 如果覺得房子很重要 可以考慮先買便宜點的, 部份金額投入存股, 持續下去讓股利能繳房貸, 等本金壯大後再考慮換大房子
Yunting Wang
2020-03-04 22:28:05
Shin Li
頭款300要買1500的真的會很辛苦~還有家具家電呢~~家人買10年房(780萬)光必須要用到的現金就300了~~
楓葉
2020-03-04 22:29:47
房租租金與房貸利息比較，房貸利息較低時，每月本金還款可承受時可考慮買房，大跌時再用房子借款投資
Shin Li
2020-03-04 22:43:10
蘇雅琳
2020-03-04 23:25:49
感覺是房價太高，頭期有點少，要仔細評估自己的還款能力，貸款壓力如果很大很大，且買房扣除裝潢及雜支後，身邊若沒有個50萬急救金的話，那我會建議您可以先考慮存股~在還沒認識存股前，我以為只有房地產是王道，名下有3間千萬以上的房產，租金跟每月收入大概都拿去繳貸款，講好聽點我有3間房子，但真的有困難要用錢時，根本沒有管道是能很快拿到錢的（除非找信貸）~我深刻感受資金靈活度很重要，認識存股後才知道同樣的金額投入，配息還能高於租金，選對股跟選對房產標的一樣，幾年後一樣能把複利當增值，當我有急用時還能先賣個2張應應急~錢還很快就能拿到
?
在本金沒有很充足的情況下，還是再多生些資金再買房，才不會時常懷疑人生
?
A-ga Lin
2020-03-04 23:31:06
Shun Yao Lee
2020-03-04 23:37:15
Lee Lee
2020-03-04 23:39:23
不要為了還不起房貸、無法出門旅遊、栽培不起小孩、沒有錢，而天天吵、吵到離婚、不值得
等房降、等合宜宅，不投給炒房政客；民進黨靠年輕人執政，多在競爭者臉書發言爭取支持，如小英、賴神、鄭燦，柯p，他們雖不敢得罪財團建商，但是敢蓋社宅壓抑房價，而且少子化是趨勢
再不行就買遠一點、車買好一點
Lee Lee
2020-03-04 23:44:11
Yuan Lee
2020-03-04 23:52:51
黃宗俞
2020-03-05 00:09:20
Joanne Lai
2020-03-05 00:24:08
謝謝樓上各位的討論，看完後讓我對自己的該如何配置豁然開朗！
Joanne Lai
2020-03-05 00:31:38
我回覆這題，有些人需要房子才能有安定感，也算強迫儲蓄，但在台灣的房價與所得比真的高到太不合理，所以我也是建議買總價1千以下，自備付個150或200，剩下的去存股，3～5年後檢驗下自己比較適合哪一種投資，再做調整
Vivian Hsu
2020-03-05 00:34:53
Shin Li
2020-03-05 07:31:16
謝謝所有人熱烈的回覆，給了很好的建議，感謝各位前輩們！
陳建興
2020-03-05 08:56:56
建議您先投資，等資金有到房價4成以上在買房，這樣壓力會差很多
楊傑閔
2020-03-05 10:36:43
Lee Lee
說DPP不炒房，我是不是誤會什麼了，明天國土法要一讀了⋯
楊傑閔
2020-03-05 10:38:08
Han Han
2020-03-05 10:39:16
Lee Lee
2020-03-05 10:45:15
楊傑閔
所以你要去留言，尤其鄭燦那位想選總統的，有選票可拿的事，他們才會去做，立委他管不了，但他們都能在權限內蓋社宅
楊傑閔
2020-03-05 10:50:56
Lee Lee
老實說 願意蓋 認真在蓋社宅的只有雙北，桃園不是重點政策，鄭的吃相沒有很好看…鄭文燦要不是靠著朱立倫跟吳志揚庇蔭，他的財政狀況會更難看，就是因為政府利用開發手段炒地皮，鄭文燦食髓知味 目前正在指示手下要繼續利用這種方法賺錢...
#
小資存股
#
中資存房
#
大資存地
楊傑閔
2020-03-05 11:46:18
個人是覺得看有沒有小孩，有小孩的話有自己的空間很重要（尤其和公婆、岳父母的距離是美感），沒小孩的話就簡單住就好~
Joanne Lai
2020-03-05 12:49:46
陳建興
其實除非他符合申請公宅的條件，最近在雙北房租的租金也不是在開玩笑的
陳建興
2020-03-05 12:53:26
Joanne Lai
2020-03-05 13:46:21
陳建興
1千萬算1年利息16萬但租金2房的可能得抓到一個月2萬
陳建興
2020-03-05 13:51:19
Joanne Lai
300萬頭款拿來投資年利率5趴可收15萬來補貼房租，買房後沒了頭款還要付貸款的錢，還是有差距的。
Joanne Lai
2020-03-05 13:53:25
Min Yao Chang
2020-03-05 15:07:40
話說：股神巴菲特年輕時成為股神之前，當年也是先租房子先把錢拿去做投資！！
但是...畢竟他有精準的眼光及遠見！！
但我認我買不買房子、或是存不存股、要看目前自己當下的家庭狀況來決定、買了房子也是可以存股的（只是存股數量會變少一些），建議可以先自己好好衡量或是跟家人溝通協調再決定都不遲喔！！
Shin Li
2020-03-05 16:44:37
陳建興
2020-03-05 16:50:31
房子新舊，坪數大小，地點都有可能有差距，貸款成數太高我都覺得先投資，慢一點買，這樣壓力會輕些，房價是否會漲很多，不知道，也許跌也許漲，看運氣了
Joanne Lai
2020-03-05 16:57:23
Shin Li
2020-03-05 17:14:27
Shin Li
2020-03-05 17:14:50
弘子
2020-03-05 23:15:42
Shin Li
這個觀念贊同加一 而且住不舒適可換地方。 我買過四次房子了 每次都會因為工作地緣關係搬家 ， 搬一次 賣一次好累 。 藏汙納垢 我不能接受所以無法出租給他人。 也只擔心大家所謂的年老沒有人要租給妳。 後來這種設施解決了一切。日後年老 我會這麼做
Shin Li
2020-03-05 23:22:09
弘子
2020-03-05 23:25:28
Shin Li
對。 我的工作 算高收入 所以自認房貸對我來說 根本不是問題的自負。 但我的工作性質會受 天災人禍像現在這種疫情影響。 中斷的收入只能靠 積蓄付貸款那是很恐慌的事情。 有太多不可預測的事情 你想都想不到的 所以支付房貸 會不會產生困難誰都說不定。
Jane Leou
2020-03-05 23:34:28
先存股，有個6，700萬再買1000以下新北地區，拿300當頭期，其他再存股，也不用怎麼裝潢。這樣才不會太累。
郭諭霖
2020-03-06 18:08:43
我是先存股 預計十年後 股利能每年繳貸款後 才要買 或是不買 或買在偏鄉 1500萬 花五百萬買 一千萬養老 也是不錯
